空调2小时，电费100元，

啥情况？

电费比房租还贵？

近日，江苏苏州

小朱在租房时发现了“空调刺客”。

据她介绍，

房租是950元一个月，

此前交了900元押金、

100元电费，

签合同当天，

本想开空调收拾房间，

不到两小时电费就耗尽。

对此，

房东称是因为电表坏了，

这种情况很多，

之前也遇到过，

并给租客换了新电表、充值100元电费。

由于房子是隔断房，

加之甲醛超标，

考虑到自身安全不想住在这里，

小朱希望退租并退回押金，

但房东不同意，

称合同没有到期。

高能耗空调为何成出租屋爆款？

租客缴纳高额空调费，

引起不少网友共鸣。

不少网友发现，

自己租住的房子

安装的是5级能效空调，

耗电量和电费居高不下。

据工程技术师计算，

在同等的条件下，

1级能效比5级能效要省电差不多25%。

作为被市场淘汰的款式，

买一台5级能耗空调并不容易，

同时，

根据2020年实施的新版空调能效标准，

目前我国空调已是3级能效体系，

5级能效已不符合现行国家标准。

但房东“喜欢”，

有时即便租客愿意自掏腰包更换空调，

也会遭到房东的反对。

为何房东如此偏爱高能耗空调？

一是成本低，

有记者在电商平台上搜索发现，

“5级能效”“1匹”“壁挂式”

标价最低的一款空调为889元/台；

在销量最高的“1级能效”“1匹”“壁挂式”空调

标价则为2669元/台。

二是可以当中间商赚差价，

“政府给居民区的电费是每度0.65（元），

房东给租客的电费每度1.5（元）”

“房东巴不得你电用得越多越好，

他赚得越多。”

中间商是怎么产生的？

一般住房是“一户一表”，

租客可直接向供电部门交电费。

可有些出租房没有安装独立电表，

只有房东才有供电部门的原始账单。

租户并不知道自家耗电产生的实际费用；

而在城中村、集体公寓等场所，

由于一个产权证、相同用电性质的电表只能安装一个，

无法真正做到租户的“一户一表”，

有些城中村实际上是“一楼一表”，

租户房间最多只有房东自设的分电表。

在这种情况下，

租客如果不打算换个出租屋，

似乎只能忍受“房东电价”。

租客只能乖乖挨宰吗？

并不！

此前，

广州市市场监督管理局发布告知书，

要求村社集体物业经营管理方、出租屋主、二房东

应按价格主管部门公布的目录销售电价收取电费，

违者将被处以罚款、停业整顿等处罚。

因此，

租客若被收取高价水电费

可以投诉举报。

对于房东热衷购买高能耗空调，

租客除了要仔细阅读合同条款，

也要注意实地查看房屋家电情况。

有律师表示，

房东应将房屋中高能耗家电情况

如实告知租户，

否则即为侵犯租户知情权。

该律师还指出，

任何单位和个人在水电费中

加收其他费用或乱收费，

都是法律所禁止的。

如果房东多收了水电费，

租客可以要求返还、向法院提起诉讼、

或向物价部门举报，

价格监督部门将依法查处。

你遇见过“空调刺客”吗？

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综合白鹿视频、中国新闻网、新闻晨报、深圳新闻网

来源： 央视网

网友看法

1、网友谈天说地畅聊生活：黑房东太多

2、网友直率湖泊3H9：转发了