今天，多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其它符合条件的房贷利率都将调整为LPR（贷款市场报价利率）-30BP。北京、上海、深圳三个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调整有所不同。

此次利率调整后，购房者房贷利率能降到多少？

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下：

假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

假设在某一线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，重定价后利率为3.85%-0.3%，即3.55%，比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。

据统计，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

栏目主编：张武 文字编辑：卢晓川 题图来源：上观题图 图片编辑：苏唯

来源：作者：央视新闻

网友看法

1、网友老汉今年12岁：已经问过建行了，此次调整不涉及LPR调整，仅仅对基点进行下调30BP，比如你现在房贷利率是4.2，调整后为4.2-0.3=3.9，而不是3.85-0.3=3.55

2、网友双胞胎妈妈成长记1：强烈呼吁存量房和新房利率调整到一致

3、网友华哥生活记：央行不是说降低50个基点，怎么成30个了

4、网友四气养生之郝庆峰：我是因为6万的费用吗？我是缺60万。

5、网友Qinyouduzhong：主要是将房价降百分之七十下来才是正常的！

6、网友金色年华一起看世界：我想问下是不是所有，有贷款的人，每个月的月供都会减少

7、网友无双明月kur：哈哈，没有房子不操心房贷，只看评论区

8、网友xiaoxu5555：全国应该有几百家银行吧，结果就几家响应

9、网友豁达鹏翔千里：我没房贷，错过捡钱机会了[捂脸]

10、网友风清扬之洋：一视同仁吧

11、网友东方红曰升空：https://m.toutiao.com/is/iBpnRUv8/?= 东方红曰升空:秋粮丰收在即，好事连连看国运 - 今日头条

12、网友国姓唐河山：造房跟风，造钢跟风，扩学跟风，造车跟风，啥都跟风，没计划，都是眼前利，国家最后买单，社会起乱像，资源浪费大。计划经济要做好哦

13、网友莫轩涯：欺骗消费者行为，玩文字游戏。

14、网友美国房价大涨百年：想便宜就买保障房， 想住着好就买改善房， 想进入发财圈子就买豪宅。 钱少还想住豪宅，任何国家都解决不了。 北京，上海所剩未开发地皮少之又少，想建楼，没地了。以后想买北京，上海的房没地建了。 美元加息降息，操纵国际大宗商品期货不断涨价收割世界，中国被动输入性通胀来了。 美国唱衰中国，制造混乱，打去中国经济外循环和内循环，中国绝地反击来了。 上海新房价近3年上涨50%