【契税调整后一线城市购买二套房受益最大 买500万房子最多可省10万】财联社11月13日电，财政部今日发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，其中，契税面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。中原地产首席分析师张大伟介绍，对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响，对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。（财联社记者 李洁）

网友看法

1、网友行走的鬼厉：之前买的能退吗?

2、网友财经老兵：增值税比契税影响更大，增值税5个点，契税省1-2个点

3、网友395214465：等这么久竟然不满二增值税没取消，失望透顶

4、网友听风的蝉：前几天刚交的契税可以退吗[捂脸]

5、网友wuchen82：今年首批响应国家政策买房的业主，能退税吗，真是巨亏。没有买的继续耗，等利好出尽再买。

6、网友ENDLESS09527：强烈要求刚买不久的给予退税[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

7、网友236同意：前几年税收高的时候，因为是刚需，所以交了30万的税，我都买了，现在买好了，你不要说降至1%，就是一分钱税都不用交，我也不会买。这政策对刚需买房的确实是利好，对于刺激交易，那是一点用都没有

8、网友英明果断星星4V：买得起500万的房子的人会差那10万吗？？？？

9、网友讲真不容易：大失所望，对绝大部分人无影响！ 1.仅对90-140的少了0.5%契税； 2.北上广深满两年的、非普通住宅，纳入免增值税！

10、网友了无痕：昨天交了契税的 能不能退钱

11、网友清爽宇宙9W：9月份交的契税能退吗？

12、网友雄关漫道真如铁2019：跟挤牙膏一样，应该首套房免征契税

13、网友奶酪爱跑步：今年买的可以退税吗？不带这样玩的啊

14、网友实事求是的说：我有钱买500房子 还差那10万吗？

15、网友朝花为何不夕拾：为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

16、网友钢哥56378651：我一个月三千，请专家说一下，我何时买房好

17、网友关东老骥：随着社会的进步和发展，90米的房子和140米的房子应该不受限制，有钱的人他要求越来越高，满足了大房子，销量不也就大了吗？

18、网友Amir看世界：我去年3月买的，坐标深圳，总价980万，还没交房，还没拿房产证，请问我要交1%还是3%契税？

19、网友Jurassic精灵：现在缺的是买房钱，不差五万的税。涨工资提高收入才是解决房地产的良药。

20、网友虎哥140099565：房价回归合理价位才是王道