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北京上海买房单身女性:有了底气

来源:九派新闻 时间:2024-07-15 07:33 阅读

她们大多生活在大城市,30岁左右,购置了小户型。

买房的原因各不相同。

有的是出于安全感,尽管只有39平方米,但买房后,北漂草莓平和地度过了自己30岁的生日。有的是与生俱来的投资理财意识,成长在房地产腾飞的时代,筑波薰从小就在心中埋下一颗买房的种子。

但是,意想不到的困惑也随之而来。

日前,在接受九派新闻采访时,草莓说,“有收获也必定要付出的,我既然享受了独居的自由,也必定要付出孤独的代价。”

以下是她们的自述:

【1】很“卷”但也给我安全感

草莓 30岁 外企员工 北京39平方米一室一厅

我来北京工作6年了,一直单身,父母希望我有一个自己的住处,也算是“安稳”的一种体现。

那是2022年的国庆假期,我和父母在家聊天时,说到想买辆车,结果聊着聊着一家三口一致觉得车是消费品,买到就贬值,还要承担后续各种费用,况且在北京,我没有车牌,不如买一套“刚需”的房子。

那天之后,我查了北京的房价,刚好刷到一个单身姐姐买房的笔记分享,她在北京首付150万买了套三里屯的小公寓,这一下子给了我信心。以前没了解时,我对房价没啥概念,一直以为北京的房子都要1千万起,和自己没什么关系。但从那以后,我觉得房子不再是我够不到的东西了。

回北京之后,我每个周末雷打不动抽一天时间看房。每周看4-5套,一直到22年底,看了将近3个月。

选房首先考虑的是预算,我们家很明确父母能给我承担150万左右的首付,我有一点公积金的积蓄用来装修,后面我自己的工资来还房贷。根据这个条件,首先确定的是我能买的是380-400万左右的房子。

再来就是位置,我没车,不喜欢长距离通勤,希望买房之后生活质量不要下降,所以就定在公司附近的朝阳区看房。再然后就是考虑户型居多了,这个预算,是挑不了学区、小区绿化配套、物业水平等。

最后定下买现在的房子,主要是看重户型,客厅和卧室都是朝南的,整体空间方正,最重要的是有一个大落地窗。以前我在北京租房,都是合租一个带卫生间的单间,采光都不太好,我一直很渴望明亮的大窗户。虽然只有39平,但我一个人住足够了。

草莓注重装修的美感。图/受访者供图

装修过程既痛苦又满足。我找的工人们,工作时间比我们这些写字楼白领规律得多,工长和工人每天6点下班走人,而我忙完工作到工地常常是10点了,每天我都是半夜来工地,发现不满意或进展缓慢的地方拍照发给工长。为了省钱,我把工期压得很紧,从头到尾40天就都搞定了。那阵子工作上刚好赶上一个麻烦的项目,一心二用,人都憔悴了。我一直开玩笑说,一个人装修房子,是我人生简历里的重大项目。

虽然背上了200万元房贷,但买房对我的生活改变不大,我第一次意识到公积金是多么重要,除去公积金的部分,我需要自己还的房贷比之前的房租没涨多少,是稍微生活节俭点就能接受的范围。但也因为依赖公积金,现在,我已经不能有点委屈就裸辞了。

买房后我最大的改变是心态。一直以来,我都在努力追求事业上的自我实现,很难不被一些社会框架影响,我会焦虑,马上30岁的我没车、没房、没对象,是不是就像一个一事无成的“loser(失败者)”?我很容易内耗。有了自己的房子之后,我的焦虑少了一些,有了一些阿Q心态:“至少老娘有房了,也算社会定义上的一种成功了。”今年的30岁生日,我也非常平和地度过了。

虽然在我内心深处,很想努力跳出这种世俗的框架,去与心理上的内耗和解。我知道如果我不改变,如今的买房只是一站,以后我可能还会为事业上没有跻身管理层,或者没结婚生子而焦虑了。我也想努力发展出一个稳定的精神内核、实现一种自洽。

但现在,我还很难那么豁达。虽然被潮水裹挟很“卷”,但潮水也给我安全感。也许有一天我想开了,可能把房子卖了,去欧洲上学,吸收一些无用的知识,同时周游列国。至少房产也能给我自由的底气。

住进自己的房子后,那种自由和安全的感觉就如同想象那样,但我没想到的是,孤独感也油然而生。搬进新家后我常有一种落寞——我家这么好看可是没人可以分享,我的生活很美好但是没人知道。所以,我注册了一个叫“宅家草莓味”的账号,当起了家居博主。

两个月前的一次生病有点动摇我原本自洽的心。那时,我自己在家发烧了三天,撑不住就一个人跑到医院输液,看到身边都是互相照顾的人时,心态也很脆弱。但我想,有收获也必定要付出的,我既然享受了独居的自由,也必定要付出孤独的代价。

【2】房子成为我留在上海的底气

胖丁 27岁 国企城市规划师 上海60平方米两室一厅

2021年,我从英国留学回来,就考虑定居在上海了。买房钱当然和父母的支持分不开,原本,那是他们留给我在英国继续读博的费用,有一两百万,但我自己觉得不适合走科研这条路,就放弃了,不如将这笔钱用来买房。

去年,我边走落户流程边看房子,年底时买下了现在的房子。因为想着爸妈可能会来,我买的两室一厅,超出预算的部分由区位来补,买在了上海偏中环的位置。地点没有什么居民区,周围商场、办公楼、学校比较多,考虑到以后如果租出去也方便。父母提供了总房价的六成左右,剩下贷款,由我自己的收入和公积金来还。

现在我在上海两年多,整体觉得买房是很正确的决定,身边租房的同事待了两三年,因为没有房子,都在慢慢离开上海,而我的房子成为我留在上海的底气,上海成了我的第二故乡。

胖丁在上海的家。图/受访者供图

买房后,择偶观会发生变化,希望自己找的对象也具备在上海购房的能力,因为自己已经有了一套房,不能再跟对方合买了,所以希望他能有单独购房的实力。

后来通过一个相亲活动,我认识了现在的男友。他也是留学生,家里条件尚可,但暂时考虑不买房。我也理解。现在不像我买房的时候,房子有乐观的升值空间。这两年的变化,让我们意识到现金流的重要性,所以我们决定把他买房的钱留下来。

现在男朋友住在我家里,空间也够用。他提出过帮我还房贷,但我不想牵扯财产分割问题,就没采用;他还说要给我付房租,但我觉得这样影响感情,所以一直没谈拢。现在,我们俩生活的费用和日常开销主要是他来承担,算是一种补偿。我又想到,这个房子离我工作的地方很近,但对他来说通勤很远,也算是一种互相迁就了。

现在,我和男朋友相处得很舒服,他的性格、潜力等方面我也都很满意。唯一的困惑就是,我是不是一定要结婚?我有收入,有房子,结婚也不能给我带来什么。不仅不带来什么,单身时我一个人住60平,婚后要2个人住60平,生活没有改善的话,结婚的意义是什么?谈恋爱同居时,对方尚且可以通过承担日常开销中来弥补,但婚后,女生还要生育、抚养小孩,我就会不平衡,怎么传统男女家庭分工中的“筑巢”和“生育”都由我来做?

【3】我买房是纯资产配置行为

筑波薰 31岁 互联网员工 上海49平方米一室一厅

我今年31岁,我的成长过程,也是中国房地产腾飞的时代,潜意识里我一直有一个念头:如果有钱就买一套房产,日后会有更大收益。

我来自浙江,从小家里很穷,爸爸打工月薪只有2800元,妈妈是个五险一金都没有的合同工。但我一直很有投资理财意识。小学一年级开始,我就要求爸爸每天给我5角零花钱,后来参加补习班要自己在外面吃晚饭,爸爸给6块,我就花5块,剩下1块存起来。另外,压岁钱也从来不交给父母,自己保管,因此在大学前,我就有一个自己的小金库了。

大学时,家里每月只给我1000元生活费,我总能剩下两三百元,我还去做了些勤工助学的岗位。保研后,我自己开了一年淘宝店,卖进口杂志写真什么的,赚了十万左右。从那时起,我就再没向父母要过钱。

筑波薰复盘自己半年间的开销与储蓄。图/受访者供图

也是从那时起,妈妈退休开始拿养老金,同时,她还出去打工,等于一个月赚两份钱,再加上退休后不用自己交社保了,也不用再给我打生活费,因此我读研后,家里攒钱的速度一下子快了起来,一年能攒下10万。

研二时,我家拆迁了。但我们这边拆迁属于平进平出,按11000元/平方米给拆迁款,但城里的房价已经要15000元/平方米了。好在我家的自建房面积大,有个小院。拿着拆迁款,爸妈买了一套二手商品房,剩下的50万元,他们说留给我,希望我结婚时能和对方共同付上海的首付。

我劝父母,别等了,先把钱投资上。我一个月要交3000元的房租,公积金也被浪费。而每个月还款6000元的话,公积金帮我还3000,我自己还3000,本质上和我交房租的价钱一样。我的生活品质不会受到任何影响,还能得一房子。

虽然这几年房价不再暴涨,不太可能通过房子少奋斗十年了,但中国核心城市的房产至少算是一个比较稳健的资产,比买基金股票风险小。另外,基金股票无法使用,房子还附加一个使用价值,可以说既是消费品又是资产。

那时我有50万元的启动资金,加上自己工作3年攒下的25万,我有75万元的首付。根据首付和月薪倒推,我能买一套200万左右的房子,想要一个一室一厅的话,至少需要40平,因此可以考虑5万一平的板块。在上海相对核心的板块,这个价位只能买到老破小。

看了一圈房后,我挑中了嘉定区一个老破小,没有电梯,房龄老,但离地铁近,朝南,户型方正,各方面比较均衡。

由于换了工作,我房子到手后刷了墙后就租出去了,一个月4300元,以租养租。和别人买房追求安全感不同,我买房是纯资产配置行为。我知道现在社交媒体上流行一种说法,说女生有自己的房子就会有底气,不会被房东赶出门,哪怕在婚姻中受委屈,至少自己还有个地方住。

我觉得这种说法非常搞笑,这很可能是一些地产商面向女性群体采用的一种营销手段。在房产这种大额资产面前,买房说白了是投资行为,人在投资行为上追求安全感,难道不幼稚吗?

买房后,筑波薰在社交平台上记录自己的每日花销。图/受访者账号

我身边有很多朋友,二十多岁处于工作的黄金期,精神劲头足,买房也很有动力,觉得自己能一直工作下去,有稳定的公积金,但上过几年班后,就进入职场倦怠期,开始意识到打工就是那么回事,希望以后不再工作了。躺平需要现金流,这些人错过了那个买房念头的高峰时段,就再也不会考虑买房了。所以我一直认为自己当时买房的决定很正确。

我的目标是再上15年班,然后提前退休。到时候,房产可以给我提供稳定的现金流。现在,我的年薪涨到了30万,公积金每月也还款更多了,应该可以加快还款进度。我自己是一个低物欲的人,生活极简,自己做饭,一年花销5万就够。我想,最晚40岁时,我要一次性把剩下的贷款还清然后辞职,到时候,我大概可以拿着200万的存款,和一套全款的房子,想干什么就干什么。

(文中人物均为化名)

九派新闻记者 裘星

编辑 任卓

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【来源:九派新闻】

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