记者从北京市住建委获悉，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

《通知》明确，根据《公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

《通知》明确，本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。

《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。

(来源:人民日报客户端)

网友看法

1、网友老梁认准的坚持：减免中介费是下步措施，中介费是个巨大费用，大部分普通人一年的收入都不够他们这么一次介绍费

2、网友余音绕梁666：中介费比税收贵多了

3、网友快乐的漂流瓶RX：简单明了理解就是：没有非普通住宅的税费了，就是取消140平米以上的房子5.6%的增值税，20%的个税，契税降到1%，140平米以下的房子没有影响

4、网友清泉润石：重大利好，房子越来越便宜了[赞]

5、网友老八秘制小汉堡：之前多收的税退还吗？

6、网友期待明天的兔爷：中介费现在需要治理，应该给，确实有些高

7、网友肿瘤有曹点：减税是真正的让利于民，这一波给北京市政府点赞

8、网友时髦柑桔8：之前缴的可以退吗？

9、网友闪电不焦虑：希望未来能为年轻人住房购房提出更优惠的鼓励政策

10、网友记你台媒：请问在北京市房子满二维一与满五维一在税费有什么区别？

11、网友笃定230370797：以前140平米以上交的税能退吗？

12、网友咏梅说：商业写字楼可以出售了吗

13、网友快乐清莹：商住房什么时候放开限制呢？

14、网友走遍中国HHH：不要搞的这么复杂，所有房子统一都是1%征收契税就得了，限制这些只会造成更多问题，比如开发商直接测绘成138平，反正我国有公摊，多写少写一平好像都是开发商说了算，另一个问题就是好多商住房，每个地区都是打着鼓励创业或者各种产业园的旗号，实际上全是住人，但却造成了很多延伸问题，比如商住房很多是loft，很多没有煤气，商水商电，一梯30户等等问题，在北京可以去北京副中心看看那么一大片高楼有几个是办公的，基本上都在住人[鼓掌]

15、网友京房彪哥：真心为购房者在税费方面松绑。

16、网友NO1395：明天看房去

17、网友知闲：房子是用来住的[赞]

18、网友分秒必争星星1W：降低地价和房价才是解决房地产问题的关键

19、网友metalheart1998：2年以上共有产权房也不需要征税？

20、网友博学智者小龙：什么时候能再北上广买房非本地户籍人口都可以买卖那才是购买自由