图据新华网

“近期，中国房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”

11月2日上午，在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上，中国人民银行行长易纲对房地产发展、人民币汇率、中国经济等热点话题发表了看法。

易纲表示，房地产行业关联很多上下游行业。房地产市场区域特征明显且差异很大，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用。央行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。

事实上，今年以来，楼市持续推出利好政策。9月30日，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。这也是中国人民银行2015年8月26日调整公积金贷款利率之后，时隔7年多首次下调个人首套住房公积金贷款利率。

随着利好政策持续落地，房企销售情况趋势性向好。中指研究院数据显示，百强房企9月、10月的销售金额虽然同比仍有下降，但是从环比来看，已经实现连续两月增长。

另据国家统计局数据显示，开发商资金面继续好转，1-9月份，房地产开发企业到位资金同比下跌24.5%，跌幅相比1-8月收窄0.5个百分点，已连续两个月收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对天目新闻记者表示，易纲对于房地产发展的表述，充分肯定了近期各地的政策调控和放松做法，包括对于房贷政策和保交楼政策都给予了肯定，这对于购房需求释放和购房权益保障等都有积极的作用。对于房地产市场的发展，短期看销售等数据有边际改善的迹象，中长期看城镇化的因素将会继续支撑房地产发展。

此外，今年以来，人民币兑美元汇率贬值逾10%，相继突破重要关口。11月2日，中国外汇交易中心数据显示，人民币兑美元中间价报7.2197，调贬116个基点；前一交易日中间价报7.2081。

对于人民币汇率走势，易纲表示，今年以来，得益于中国经济长期向好的基本面，以及近年来坚持实施常态化货币政策，人民币对一篮子货币相对稳定，对美元有所贬值，但对其他主要货币有所升值。未来，将坚持市场在汇率形成中的决定性作用，人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定，人民币币值和购买力将保持稳定。

易纲还就中国经济形势表示，中国经济尽管面临一些挑战和下行压力，但总体延续恢复发展态势。三季度GDP同比增长3.9%，增速较二季度上升了3.5个百分点，充分显示出中国经济的韧性。就业形势稳定，9月份调查失业率5.5%。得益于粮食丰收、煤炭和电力供应稳定，通胀保持在较低水平，9月CPI同比增长2.8%，PPI同比增长0.9%。他还指出，中国经济的潜在增长率将保持在合理区间。

网友看法

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