极目新闻记者 杜光然

据华商报报道，西安一新楼盘的公寓房69平方米的房子公摊面积37平方米，公摊率超50%，业主姬女士直呼“太离谱了”。该楼盘的销售人员称，门厅大走廊宽敞气派，公摊比例合规。7月13日，该楼盘所在辖区住建局表示，目前公摊面积的占比没有明文规定。

姬女士提供的购房合同显示，房子的预（实）测建筑面积共69.75平方米，其中套内建筑面积32.71平方米，分摊共有建筑面积37.04平方米。记者注意到，公摊率超过了50%。

12日，姬女士介绍，她购买了西安市东仪路的荣安芙蓉印月小区一套商业公寓，因疫情原因推迟到今年3月份交房。自己进了楼道发现楼道很宽，感觉都能开车，邻居的房子也存在公摊面积过大的问题，想不通为什么公摊面积这么高？姬女士解释称，自己去年才拿到合同，之前自己没有留意，也没想到花了50多万元，买了一半的公摊。

图源：华商报

对此，售楼部工作人员解释称，公摊大是因为公寓品质高有气派，门厅大走廊宽，大家住起来舒适度要高一些。本身商业楼的公摊就比较高，在姬女士购房时，已经仔细说明了公摊等相关问题，该公寓的公摊率确实达到了50%，但是单价低，舒适度高，而且国家在公寓楼公摊面积比例方面是没有具体规定的。

13日下午，极目新闻（报料邮箱：jimu1701@163.com）记者也咨询了该售楼部的一位工作人员，对方证实了上述说法，并称近期楼盘在清盘热销，价格比之前会低一些，还送车位。

一位业内人士接受采访时说，据了解西安商业公寓一般公摊率是40%—45%，因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般都在40%以上，但超过50%的情况也比较少见。

西安雁塔区住建局的工作人员告诉极目新闻记者，此前确实有女子来咨询过该楼盘公摊面积的问题，相关负责同事已解释说明，目前公摊面积的占比没有明文规定。

（来源：极目新闻）

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网友看法

1、网友进取雪梨v6：取缔公摊面积

2、网友用户1209481136568：住建局为什么沒有明确规定，谁来保护消费者利益。

3、网友绿色田园12：下一次买50平米的房子公摊面积70平米。反正是业主付钱[呲牙][呲牙]

4、网友真诚呐喊：公摊90%就更有意思了

5、网友佛前叩千年心中魔头坐：明目张胆侵害消费者

6、网友进取天空zT：住建局潜在意思是：你买了69块的商品，给你33块的也可以

7、网友她还很风骚叫我喝糖水：世界上有几个国家有公摊面积

8、网友沉默未必认可：住建局、开发商：你们还能不能要一点点脸？

9、网友茄汁面Qz：坑民伤民，公摊面积这事儿咋不提国际接轨了呢

10、网友拖刀斩蝈蜢：就事论事。第一，购买者买的是商业公寓，40年的，本来这种楼就是按办公楼建的，公摊肯定大；第二，买之前购买者难道合同，图纸，样板房（也许没有），楼书一样都没看就几十万钱直接付了？当然也可能被销售员忽悠了；但肯定是存了贪便宜的心。另外至于公摊面积，这个一时半会儿没法解决，需要国家层面统筹，一刀切取消让所有已办理权证的房产怎么办？

11、网友律师朋友：公摊面积不是房价贵的元凶。只要房屋总价不变，取不取消公摊有什么意义？有公摊好歹还能说这个楼梯、电梯、路是我的，我可以自由用好。没有公摊了，花一样的钱，共有部分却成别人的了，车不让停了，电梯费可以任意收了，你以为开发商是慈善机构啊？

12、网友心以成灰euii：全世界就是这里有公摊，这个公摊就是不合理的。变相提高了房价，公摊物业就是吸血的。

13、网友波彩：国家法律明确规定公摊面积不得高于%20 好好上网去查查

14、网友水墨湘西228：搞了这么多年的房地产竟然还没有公摊标准，奇葩。

15、网友深夜酒徒醉花巷：公摊这玩意是谁发明的？又是谁推广的？

16、网友清爽苹果D9x：为啥只有中国有公摊面积？？

17、网友崔伟民2：全世界都取消公摊面积，为什么是中国独有，这和明抢有什么区别？

18、网友有度有止有舍有执：既然公摊面积比例没有明文规定，不如和姬女士讲她的公寓房公摊了69平方，以后可以经常来看看气派的大堂走廊，经常来感受一下幸福。哦对了，记得让姬女士不要忘了交物业费啊。

19、网友一切都美好哦：公摊面积没有标准？这个是什么

20、网友了犹未了4：住建局应该有所作为！不作为？要这个部门干什么！