11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。

在会上，第一财经记者了解到，近期，央行拟发布保交楼贷款支持计划；至2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持“保交楼”，封闭运行、专款专用。

具体而言，支持范围包括两个方面：一是为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资；二是推动化解未交楼个人住房贷款风险，支持已出售、但逾期未交付，并经过金融管理部门认定的项目加快建设交付。

目前，这一贷款支持计划正在征求行业意见。该项贷款支持计划为全新的、阶段性政策，与此前出台的保交楼专项借款有所不同。政策一方面为了解决现行机制的问题，即“银行想做、做不了，地方政府、企业认识不到位、不配合”；此外，也是为了化解金融机构存量贷款风险。

今年8月，住建部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

此外，上述座谈会强调，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

网友看法

1、网友法海吃泡面：2000亿，对于中国房地产来说，是杯水车薪

2、网友随机生成000：能不能给购房者一些实际政策 交楼再还贷 或者减免利息[呲牙]

3、网友冰冰981118：棚户区改造的拆迁户，11年还没有回迁

4、网友老衲一口痰：免息 老百姓能用吗

5、网友maxhall：二十万亿都不行吧[捂脸][捂脸][捂脸]

6、网友极速埃弗里7D7：一个许家印就欠两万亿，这点钱杯水车薪而已。

7、网友执着的火车iq：我只关心我5.88的利率什么时候降下来，现在连吃饭都成问题了

8、网友自然阳光631：又给倒房贩子投钱了

9、网友熊小律在成都：买了烂尾楼，官司都打不赢，保交楼也不敢买[抠鼻][抠鼻]

10、网友科技数码观察员：哈哈哈哈[尬笑][尬笑][尬笑]

11、网友发宝摄影小屋：钱一直在银行空转。

12、网友自由暖阳dX：就看保交楼能不能兑现，重拾公众信心！

13、网友鱼水哲学：政策不能走急端！

14、网友薄荷绿82672：要控制高房价，尤其地价。

15、网友曦瓜太郎：小心被人钻了空子

16、网友博学小鱼kT：迟了：地产商卷款跑了：即便交了房＇都：骗人质量没有了

17、网友一丝不苟奶酪zK：一是为“保交楼”专项纾困政策提供配套融资；二是推动化解未交楼个人住房贷款风险，支持已出售、但逾期未交付，并经过金融管理部门认定的项目加快建设交付

18、网友悠闲溪水Cg：问题是预售款去哪儿了？如果是被挪用去其他的地方，那银行去保能收回来吗？

19、网友回头是岸6828：都借给恒大也是杯水车薪

20、网友sdm503：一个恒大都负债两万亿