12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

12月12日，湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

在部分二三线城市，一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市。

此前，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。很快，该话题引发了热烈讨论，关于取消公摊会不会导致房价上涨等话题，登上了热搜榜。

图自广东肇庆市住房和城乡建设局

从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。

2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。

来 源：中新经纬

网友看法

1、网友zsl0418：遮遮掩掩虚套理，开诚布公货价议。监管到位明账宜，心知肚明莫混泥。

2、网友一切静好669172：羊毛出在羊身上，取消公摊，钱会给你算在套内，开发商不会为你出一分钱的，没什么可高兴的。

3、网友用户8605475511614：这种感觉就像是我早上去大集买大白菜，一开始既不让挑也不让扒，过俩小时，可以挑，但不能扒，最后罢集了，眼看一车白菜还剩一堆，即可以挑也可以扒。 原来时候允许的，就是你本该拥有的[捂脸]

4、网友水哥凤台：我不关注公摊面积取不取消，我关心物业什么时候按套内面积收费

5、网友有点上瘾sugar：[融化] 那以前公摊的咋弄？而且一摊就摊了一二十平方

6、网友陈肇彬：重磅！多地官宣将取消公摊。[捂脸][捂脸][捂脸]

7、网友永航91：羊毛出在羊身上，这又不稀奇[呲牙]

8、网友地板家居美学智造工厂：本来：购房120平，公摊20平，到手100平，每平1万块，购房款120万。 现在：购房100平，没有公摊，到手100平，每平方1.2万，购房款120万。

9、网友简朴无欲：世间之奇葩，没有这么大面积，非要弄个公摊面积，我一直想不通，哪个人发明的公摊一词。公摊面积居然在中国实行几十年。

10、网友吏部左侍郎：越是放宽政策，越要捂紧口袋[泪奔]

11、网友祖国繁荣昌盛fly：最直接的结果：单价上涨，物业费上涨，弥补公摊损失。这样对于已经购房的人也没有损失，因为原本1万一平买了100平，现在虽然只有80平，但卖1.5万一平，结果也都一样。

12、网友gawa：降首付，不买，那再给你降利率，还不买，那给你降增值税，我还不买。那我取消公摊，不买不买。你想咋滴，降价，我[抓狂]

13、网友太空漫步75016105：本来就是不合理的确当成了规矩，这事只有咱大中华[捂脸]

14、网友开朗可乐uV：以前公摊的钱还给我们

15、网友非凡漂流瓶F9：取消公摊意味着全面涨价

16、网友夜雨诗意i0k6：岂不是对早买房子的人不公平？

17、网友中年荼靡：取消公摊是为了鼓励我们上车吗[捂脸]

18、网友最使人间留不住：取消公摊你会知道你的房子实际面积是多少，以后交物业费也是按房屋面积算，至于建造成本会，和以前一样计入到房价里。无论如何，取消公摊是社会的一种进步。

19、网友迎花开：原来收的公摊的钱给退了呗，这样能缓解老百姓手里的资金情况，也可以促进消费，一举两得，这个想法合理吧？

20、网友中国永远是你大爷：取消公摊，那之前买房的人多交的买房费用和物业费怎么办？公平吗？